Um Guia dos Impostos e Taxas sobre Imóveis em Chipre

Compreender os custos que acompanham o preço de compra é uma parte essencial da aquisição de um imóvel em Chipre. Para além do valor de venda acordado, os compradores devem orçamentar diversos impostos e honorários profissionais. As taxas e isenções exatas podem mudar e dependem do imóvel e das suas circunstâncias, por isso confirme sempre os valores atuais com o seu advogado.

Custos que pode encontrar ao comprar

• Taxas de transferência: devidas quando o título é transferido para o seu nome, calculadas sobre o valor do imóvel (reduzidas ou isentas em certos casos, como quando se aplica IVA)
• IVA: aplica-se normalmente a imóveis de construção nova, por vezes com taxa reduzida para uma habitação principal elegível
• Imposto de selo: cobrado sobre o contrato de compra e venda, com base no valor de aquisição
• Honorários legais: para a devida diligência, contratos e registo

Custos contínuos de propriedade

Uma vez proprietário de um imóvel, deve prever encargos anuais da autarquia local, recolha de resíduos e, quando aplicável, taxas comuns ou de gestão para apartamentos e empreendimentos fechados. As ligações de serviços públicos e o seguro são custos regulares adicionais a considerar.

Se mais tarde vender, o imposto sobre mais-valias pode aplicar-se a qualquer lucro, sujeito a deduções e isenções. O rendimento de arrendamento também é geralmente tributável, pelo que os investidores devem manter registos claros.

A conclusão fundamental é construir um orçamento total realista que inclua estes impostos e taxas, e não apenas o preço anunciado. A nossa equipa pode fornecer uma estimativa detalhada para qualquer imóvel que esteja a considerar e colocá-lo em contacto com consultores locais experientes.